青海新闻网讯

　　从2004年开始，居住在恰卜恰镇的人们不经意地发现，身边的一切一天天地发生着明显的变化：道路越来越宽敞了，路边的花草树木也多了起来，就连路灯也比以前亮了许多。路边许多破旧的房屋墙体上，都写上了巨大的“拆”字，过不了多久，恰卜恰镇的许多地方就会变成热火朝天的建筑工地。

　　进入2006年，“住宅楼、小区、物业管理、房地产开发”等词汇就在恰卜恰乃至海南草原上盛行开来，而这些时髦的词汇，过去只有到了省会西宁才能听到。

　　就在许多人还没有完全反应过来的时候，一个改变海南藏族自治州城镇面貌、也终将改变人们的消费观念和生活方式的新兴产业——房地产开发，在海南州悄然兴起，到目前为止，房地产开发的热浪还在升温。

　　我们把时光追溯到不太遥远的5年前，海南州的许多地方，即便是州政府所在地的恰卜恰镇，为数不多的楼房或是单位办公楼，或是学校、医院、宾馆、招待所，绝大多数的居民都住在上世纪五六十年代修建的平房里。由于年久失修，许多房屋透风漏雨、阴冷潮湿，给干部群众的生活带来极大的不便，盖楼房、住楼房一直是许多人的梦想。

　　“十五”期间，海南州委、州政府把加快城镇建设、改善干部群众的生活环境和条件作为大事来抓，在城镇道路、绿化、供排水等基础设施建设方面投入了大量人力、物力，使城镇面貌发生了很大的变化。2003年以来，海南州制定了一系列经济发展规划，其中之一就是通过招商引资，加快房地产开发市场化、产业化，在全面改变城镇面貌的同时，改善城镇居民的居住条件。2004年，通过有关部门的牵线搭桥，一家甘肃省的开发商在海南州成立锦青开发有限公司，计划投资2.3亿元，在恰卜恰镇新建金安小区。州、县、镇各级政府统一协调、积极配合，使拆迁、安置工作进行得十分顺利。2006年，先期13栋住宅楼按时完工并销售一空，300户群众告别了破旧的平房，住进了水、电、暖设施齐全的楼房。目前，这个小区的二期6栋住宅楼正在施工，预计明年交付使用，其中80%的房子已经售出。据售房部的工作人员介绍，购房者中除了恰卜恰镇和海南州其他县、乡的群众，还有许多果洛、玉树等地区的干部和群众。

　　今年7月，恰卜恰镇又一住宅小区——香格里拉一期工程竣工，虽然每平方米售价为1100元，但一期3万平方米住房早已售罄。据小区开发商尹平介绍：海南州投资环境非常好，各级领导都有尊商、护商的意识，为开发商提供了许多便利条件。今年公司又投入5000万元搞二期项目，还要参与商业步行街的改造工程，投资要达到1.5亿元。

　　除了住宅小区的大规模开发，通过招商引资，湖南一家公司在海南州注册了黄河有限责任公司，投资近2000万元，在恰卜恰镇修建的三星级酒店正在加紧施工，另外两个外地客商投资的三星级酒店也已破土动工。据统计，目前海南州已注册的房地产开发公司为11家，分布在州内5个县，其中贵南县房地产开发投资达1698万元，同德县为1000万元。

　　提起海南州的房地产开发，州建设局房产科的冯志云显得格外兴奋，他说，目前恰卜恰镇已建成4个住宅小区，已经立项的两个，加起来也才有1400多户居民住进了楼房，还有80%的人住在平房里，市场潜力还非常大。他指着正在施工的长安巷旧房改造工地说：“房地产开发不仅加快了海南地区的城镇建设步伐，也拉动了许多相关行业的快速发展。大规模的施工建设也为周边的农牧民群众提供了更多打工挣钱的机会!”(作者：湘 君 马玉梅)